БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:
Россия
Москва и область
Санкт-Петербург и область
Многоканальная бесплатная горячая линия

Москва и МО +7 (499) 110-35-21
С-Петербург и ЛО +7 (812) 334-11-75
Бесплатный звонок по России

Как правильно сшивать договора купли продажи недвижимости

Многостраничные документы клеить нельзя. Но как же их сшивать? Ведь неправильная прошивка может обернуться, как минимум, отказом в регистрации органа, требующего предоставить пакет документов.

  • Как же быть, если свода правил и образцов нет, а сшивать бумаги как получается, а не так, как положено, нельзя. Несмотря на то, что четкие инструкции относительно сшивания документации отсутствуют, необходимо ориентироваться на конкретные требования той инстанции, которая запрашивает информацию в виде прошитого пакета документов.
  • Полезным будет и ознакомление с общими рекомендациями по проведению прошивки документов, которые состоят из более чем одного листа.

Как прошить договор?

Ни в коем случае нельзя просто вложить недостающую часть в уже прошитый пакет бумаг;

  • допущена ошибка в нумерации.

Простая письменная форма договора как подготовить самостоятельно

Если Вы решили готовить договор самостоятельно, то ниже на этой странице найдете требования договора, заключаемого в простой письменной форме и подходящий образец.

Образец договора нужно заполнить конкретными данными. Чтобы понимать, что Вы заполняете, надо ознакомиться с информацией на главной странице.

Заполняя договор, будьте внимательны, неточности в названиях правоустанавливающих и регистрирующих документов, в названиях отчуждаемых по договору объектов, в реквизитах документов могут вызвать возврат договора для исправлений.

Как правильно сшивать договора купли продажи недвижимости

После того как вы проколете бумагу, необходимо несколько раз пропустить нить через отверстие и завязать концы нити узелком на последней странице.

В верхнем правом углу каждого листа требуется поставить порядковый номер страницы.

После этого прошитую документацию необходимо скрепить, наклеив на кончики нити бумагу размером 3х5 см. так, чтобы кончики выглядывали из-под нее. На бумаге ставится надпись «Прошито и пронумеровано», а также указывается количество страниц. После, в зависимости от того, куда бумаги будут предоставлены, на бумаге ставятся такие реквизиты как подпись должностного лица, печать, дата.

На 3 дырки

Несколько сложнее обстоят дела с прошивкой в три прокола, особенно если вы будете сразу прокалывать листы ниткой с иголкой, а не воспользуетесь дыроколом.

Как правильно сшивать договора купли продажи недвижимости с рассрочкой

А дальше — в неведении ждать окончания официального срока государственной регистрации.

Выданы ли они, может там приостановка регистрации или еще что-то.

Для этого вам понадобятся только данные из расписки О выпуске «Модуль 1C: Управление продажами недвижимости для 1С: ERP» — совместного специализированного решения фирмы «1С, разработанного на новой версии 8.

ERP » предназначен для автоматизации управленческого Обсуждение Могу ошибаться, мы всегда сдаем через регистраторов договоры на регистрацию, но по-моему в Москве нельзя подать на регистрацию самим, через МФЦ, договор купли-продажи на объект находящийся в МО.

Это можно сделать в любой подмосковной регпалате. Или возьмите компанию регистратора, они вам сделают и договор и приедут заберут договор и нужные документы и сдадут все на регистрацию и Вам в готовом виде все вернут.

Как правильно сшивать договора купли продажи недвижимости у нотариуса

ГКРФ) С уважением, Калашников Владимир Валентинович.За дополнительными разъяснениями Вы можете обратиться ко мне написав личное сообщение Личная консультация

  • Здравствуйте, Ольга. Не обязательно. Но в этом случае подпись сторон должна стоять на каждом листе.

ЕСЛИ КТО-ТО ПОЗВОНИЛ ОТ МОЕГО ИМЕНИ И ПРИГЛАСИЛ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ, — ЭТО МОШЕННИКИ! НЕ ПОПАДИТЕСЬ!С уважением,адвокат Николаев Д.К.926-380-13-77 Личная консультация

  • Обязанности такой нет, но если не уверены в своем контрагенте, то такая предосторожность не повредит (ст.421 ГК РФ).

Надо ли прошивать договор купли продажи недвижимости

Другие характеристики, в принципе, не обязательны. Но желательны. Вообще, чем подробнее описан объект сделки, тем лучше.

Если в нумерации пропущен лист, то можно прибегнуть к литературной нумерации, т. е. после цифры написать букву, например, 14, 15, 15а, 16… Если же допущены серьезные ошибки в нумерации, то можно зачеркнуть неверные цифры и написать их заново. Если сбилось количество листов, указанных на заверительной бумаге, то в ней тоже нужно исправить число листов на верное.

Прошивка документов нужна для того, чтобы исключить возможность подмены или вставки в него листов. В зависимости от важности документа он может быть прошит в 2, 3 и даже 4 дырки.

Как правильно прошивать и заверять документы

Важно Нам же остается только заверить оформленные листы.
Называется это «заверительной подписью».

Нужно ли сшивать договор купли продажи недвижимости

Нотариальное заверение сделок на рынке недвижимости стало необязательным в 1998 году. В конце прошлого года в силу вступил закон, возвращающий требование обязательного нотариата по отдельным видам операций с недвижимостью.

Однако большинство сделок купли-продажи, мены или дарения по-прежнему можно заключать в простой письменной форме.

Нередко случается, что договоренность между сторонами достигнута, но по каким-то причинам сделка не может быть совершена.

Конференция ЮрКлуба

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не содержит нормы, обязывающей стороны прошивать и скреплять документы, содержащие более одного листа.

Вниманиеattention
В соответствии с условиями настоящего договора Продавец продает, а покупатель покупает недвижимое имущество общей площадью .

Финансы. Недвижимость. Договор купли-продажи гаража – что надо учесть при составлении этого документа. Для того чтобы продать или купить объект недвижимости, надо пройти серию обязательных процедур.

Источник: http://juridicheskii.ru/nuzhno-li-sshivat-dogovor-kupli-prodazhi-nedvizhimosti-38415/

Как прошить договор купли продажи квартиры

  • Простая письменная форма в виде документа, подписанного сторонами и содержащего соглашения по всем существенным условиям.

Если договор купли-продажи квартиры содержит больше одного листа, то он должен быть прошит и скреплен подписями.
  • Договор, составленный нотариусом. В таком случае нотариусом взимается государственная пошлина.
  • Однако в последнем из названных в настоящем абзаце случаев неисполнение заявителем рекомендации не может являться основанием для отказа в приеме документов, приостановления государственной регистрации, отказа в государственной регистрации (статьи 18-20 Закона).

    Под законом в приказе понимается Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые не содержит требования о прошивании договора. Поэтому вывод — могут предложить, основанием для отказа в приеме не является.

    На самом деле, прошить не сложно, а люди бывают разные.

    Форма договора продажи недвижимости

    Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

    Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

    Если количество страниц в соглашении более одной – подписать потребуется все. Подписи продавца и покупателя должны быть проставлены на каждой странице внизу листа.

    Чья это обязанность?

    Любой участник сделки может оформить, составить и прошить документы. Порядок определяется только договоренностями, достигнутыми между продавцом и покупателем.

    При этом, проставлять печати и подписывать документы (на месте сшива), в обязательном порядке должны обе стороны.

    При госрегистрации ДКП в Росреестре на документ ставится отметка с государственным регистрационным номером.

    поступает в долевую собственность, то составляя договор, пользуйтесь образцами договора купли-продажи для ситуаций когда:

    Примечание: при сделке (продаже или мене) с долей в праве собственности, если приобретатель доли не является дольщиком этой собственности, требуется представить отказ других дольщиков от преимущественного права покупки отчуждаемой доли или доказательство того, что прошло более месяца после письменного уведомления дольщиков о предстоящей сделке.

    Смотри образец заявления дольщика об отказе от преимущественного права покупки здесь.

    Часто из-за непростых отношений с дольщиками доказательство их письменного уведомления о предстоящей сделке придется добывать с помощью нотариуса, который направит всем совладельцам извещение от Вашего имени о намерении продать или обменять Вашу долю постороннему приобретателю с указанием цены сделки.

    Комментарии 0

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *