БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:
Россия
Москва и область
Санкт-Петербург и область
Многоканальная бесплатная горячая линия

Москва и МО +7 (499) 110-35-21
С-Петербург и ЛО +7 (812) 334-11-75
Бесплатный звонок по России

Вопросы эксперту при проведение оценочной экспертизы квартиры

вопросы эксперту при проведение оценочной экспертизы квартиры

  • изучается, соответствуют ли заданные параметры здания его фактическому состоянию;
  • изучение системы технического обслуживания и ремонта;
  • сравнение объекта с аналогичными зданиями и сооружениями или земельными участками;
  • расчет стоимости объекта.

Используются ли образцы? Оценочная судебная экспертиза или другое исследование проводятся по наработанной схеме.

Какие объекты исследуются

В недвижимость включается широкий перечень объектов:

  • квартиры, дома, отдельные помещения;
  • складские помещения;
  • офисные и торговые помещения;
  • недостроенные объекты;
  • комплексы недвижимости;
  • земельные участки.

Статус заключения

Формально заключения эксперта имеют такую же силу, как и другие доказательства в деле, но все же предпочтение отдается заключению.


Важно помнить о том, что вопросы, поставленные перед экспертом, а также его заключение не могут выходить за пределы специальных познаний эксперта. Согласно статье 204 УПК РФ, статье 86 АПК РФ, статье 86 ГПК РФ, пункту 8 статьи 95 НК РФ результатом проведения экспертизы принято считать ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА, которое оформлено в соответствии с требованиями вышеперечисленных статей.Объекты и цели стоимостной судебной экспертизы Объекты экспертизы ущербаНезависимая экспертиза ущерба проводится в случаях, когда объектами оценки выступает: материальный ущерб; упущенная выгода.

Актуальные вопросы судебной оценочной экспертизы

Цели экспертизы Цели проведения экспертизы могут быть разнообразные, например: · раздел имущества при бракоразводном процессе; · возмещение мат.

Вопросы эксперту при проведение оценочной экспертизы квартиры


На практике кадастровая стоимость участков явно завышается и является несоразмерной по отношению к его рыночной стоимости, поскольку проводится методами массовой оценки стоимости без учета индивидуальных особенностей земельных участков.

Действующее законодательство предоставляет возможность оспорить результаты государственной кадастровой оценки земельного участка в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и снизить кадастровую стоимость земельных участков до их рыночной стоимости.

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка приведет к снижению суммы уплачиваемого Вами земельного налога, размера арендной платы, выкупной стоимости.

Оспаривание кадастровой стоимости может происходить по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости (на дату определения кадастровой стоимости).

  • Вниманиеattention
    На данной странице представлены Вопросы для независимой экспертизы по гражданским делам. Например, вопросы для строительной экспертизы, вопросы бухгалтерской экспертизы, вопросы почерковедческой экспертизы и другие. Все эти вопросы были заданы эксперту при проведении реальных независимых экспертиз.

    Мы проанализировали все проведенные нами экспертизы и подготовили эту таблицу, чтобы Вам было легче поставить вопросы эксперту при назначении экспертизы. В конце страницы расположена ссылка на документ в формате Exel, для скачивания всех вопросов одним файлом.

В поиске ведите ключевые слова (например, инсоляция, строительные экспертизы, задолженность и т.д.)

№ в разделе Вопрос № ●

Вопросы бухгалтерской экспертизы

1 1 Соответствует ли расчёт задолженности по кредитному договору №11111 порядку, установленному ст.
Ромашково ул. Цветочная дом 1? Возникает ли при этом наложение границ смежного земельного участка по адресу село Ромашково ул. Цветочная дом 2? 25 13 Определить с технической точки зрения необходимость: -постоянного свободного доступа-проезда до земельного участка, расположенного по адресу село Ромашково ул. Цветочная дом 1, транспорта аварийно-спасательных служб.
-обеспечение свободной от любых предметов, включая автотранспортные средства, территории вдоль стены данного здания со стороны земельного участка с кадастровым номером №11111111 для освобождения крыши указанного здания от снега, льда, в случае если такая необходимость имеется, определить период времени, когда это может потребоваться и требуемое для этого расстояние от соответствующей стены здания.
Если нет, то повлияло ли это на прочность кладки? 86 3 Нанесён ли раствор клеящей прослойки равномерно, допущены ли при его нанесении пустоты, какова толщина слоя и соответствует ли она существующим строительным нормам и правилам? 87 4 Соответствует ли требованиям нормативной документации качество материалов, применённых при производстве работ? 88 5 Качественно ли выполнены работы по укладке кафеля в ванной комнате? Имеются ли дефекты в кафеле в ванной комнате? Соответствует ли качество работ существующим строительным нормам и правилам? Возможно ли устранение допущенных нарушений? 89 6 Соответствуют ли требованиям ГОСТ материалы, применяемые ООО «Ромашка» для кладки кафеля в ванной комнате? 90 7 В случае выявления дефектов указать стоимость затрат на их устранение.
Цветочная дом 2? Соответствуют ли они площадям земельных участков по правоустанавливающим документам? Если нет, то по какой причине образовалось несоответствие? 14 2 Соответствует ли правоустанавливающим документам и документам о межевании местоположение фактических границ земельного участка истца и земельного участка, расположенного по адресу село Ромашково ул. Цветочная дом 1, по фактическому пользованию и по сведениям государственного кадастра недвижимости? Если нет, то по какой причине образовалось несоответствие? 15 3 Имеется ли наложение(пересечение) границ земельного участка, расположенного по адресу село Ромашково ул. Цветочная дом 1, и земельного участка, расположенного по адресу село Ромашково ул.

Эксперт может запросить дополнительные материалы у суда или следователя, собирать материалы в обход следователя или суда запрещено.

Что представляет собой оценка

Оценочная деятельность ведется лицами, прошедшими профессиональную подготовку. В системе образования разработана целая рабочая программа о судебной оценочной экспертизе.

И лица, не имеющие профессиональной подготовки и членства в одной из СРО, не вправе заниматься оценочной деятельностью.

Что входит в задачи оценщика? Произвести обоснованный расчет цены. Она определяется, исходя из потребностей заказчика: кадастровая, рыночная и т.

Оценка ущерба от залива требует подготовки. Первый шаг – вызвать представителей эксплуатирующей организации и виновника залива, можно двух соседей в качестве свидетелей, вместе с ними осмотреть квартиру, по возможности сфотографировать повреждения и следы протечек. Необходимо составить акт осмотра с информацией обо всех последствиях залива для подтверждения ущерба. Теперь можно вызвать специалиста для оценки ущерба. Ему стоит показать следующие документы: готовый акт осмотра залива, правоустанавливающие документы на квартиру, фотографии повреждений и уничтоженного имущества, если есть, то документы БТИ на помещение и подтверждающие стоимость имущества, если сохранились чеки.

Оценка ущерба от залива может быть установлена затратным или сравнительным методом.

Суд рассматривает представленные вопросы, выбирает те, которые наиболее полно смогут осветить спорный вопрос.

Предлагаем примерный перечень вопросов по оценочной экспертизе:

  • какова рыночная стоимость объекта оценки на сегодняшний день
  • какова была рыночная стоимость вещи на определенную дату
  • соответствует ли стоимость вещи из документа ее действительной рыночной стоимости
  • какова стоимость ремонта (восстановления) вещи
  • на сколько снизилась товарная стоимость объекта оценки в результате происшествия

Такой перечень не является закрытым, в ходатайстве о судебной оценочной экспертизе можно задавать и любые другие вопросы, относящиеся к стоимости вещей. При формулировании вопроса учтите, что ответ на него должен носить однозначный характер и не допускать различных толкований и предположений.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *